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補地價計算方法 補地價計算方法是根據屆時該單位並無轉讓限制的十足巿值，按照買方原來購 入單位時未繳付的十足巿值差額依比例計算。換句話說，補地價相等於原來樓 價的折扣，化為現值計算。 有關補地價的計算方法，舉例如下： 最初市值 ﹕ $5,000,000

居屋補地價以以下公式計算： 補價 = 補價時市值 x ( (購入時的十足市值 – 原來樓價) / 購入時的十足市值 x 100%) 這公式表示若政府以某一百份比的優惠價錢把房屋售予業主，業主在轉售或出租物業時，要以當時物業市值中的同一個百分比作為差額補回給政府。. 換句話講，. 補價 = 補價時之市值 x 購入時政府提供之折扣率. 假設居屋當時售價HK$245萬，當時以市價7折出售，即

補地價的計算其實並不複雜，看看以下公式就會明白： 補價 = 補價時之市值 x [(購入時之十足市值－購入時樓價) / 購入時之十足市值] x 100% 換句話講，

最後用補地價公式=市價*折扣率，就可以知道補地價金額。 市價是政府根據申請補地價時的市場價去釐定，不過大致也可以參考附近地產鋪價格和最近成交價格去估算。

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那補地價是如何計算呢？公式為 [(單位購入時的市值 – 單位購入時的售價)/ 單位購入時的市值] X單位補價時的市值。假設居屋現時市值$400萬，而當年以7折出售，售價為$245萬，即當時市值為$350萬，即業主要繳付的地價即為$120萬。 講起補地價，不得不

如何計算補價金額？首先，你先要查一查當年出售居屋時的折扣率，如近年政府推出 52折居屋，這批居屋在日後要出售時，便要以 最新的市值 X 48%(折扣率) 便得出補地價金額。簡單舉例：居屋發售當年市值為500萬元，而當年政府以260萬元售出。

補地價金額按估值變化 跌市補價更著數 補地價金額的計算方式是「現時市價 X 購買時折扣率」。假設業主以30%折扣率買入居屋，在補地價時單位市值500萬元，補地價金額為：500萬元 X 30% = 150萬元。 至於物業的估值，則由房委會委托估價行釐定，估價有效期是兩個月，如期間未完成補地價手續，須

補地價是地產發展項目常見的名詞，是一塊土地原先價值與現在價值之差額，土地使用者付給土地最終業主的補償金額。 詳解 [編輯] 在世界各地，有些土地的業權是徹底私人擁有，政府無權收回或決定土地的應用方法。但在大部份情況，土地的最終業權屬於國家或統治者，而政府則於需要時代表

工廈重建「標準金額」補地價先導計劃三月中推出. 發展局今日（三月四日）宣布，以「標準金額」徵收工廈重建的土地契約修訂補地價先導計劃將於三月十五日推出，為期兩年。. 計劃適用於一九八七年前落成的工廈，為工廈業主在恆常估價機制外提供另一選項

地價平均計算。帶狀公共設施保留地穿越數個地價不同之區段時，得分段 計算。前項非公共設施保留地地價區段，以其比準地地價為區段地價，其尾數進 位方式依前條規定辦理。第一項所稱平均計算，指按毗鄰各非公共設施保留地地價區段之區段線比

地價稅書表. 申請案件應附證件. 滯納金、滯納利息試算. 地價稅問與答. 土地稅法. 地價稅稅額計算公式. 公告地價查詢. 新竹市民間機構參與重大公共建設減免地價稅房屋稅及契稅自治條例. 地價稅開徵專區.

Q. 地價稅的計算公式？稅率怎麼算？（線上試算） 課稅地價x稅率 – 累進差額 ＝ 應納稅額 地價稅是按照每一土地所有權人在每一個直轄市或縣 (市) 轄區內之地價總額計徵之，基本稅率是千分之十，採 超額累進稅率。以超過 累進起點地價 的倍數，決定適用的級距稅率，而累進起點地價則是以各該

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每個發展項目的補地價實際金額，會根據已有和擬建項目的每平方米發展費用、總樓面面積、租賃價值佔永久價值的比率（比率隨該地皮剩餘租賃年期減少而回落）而釐定。[25] 由新加坡例子可見，清晰訂立地價的標準金額及計算方法，有助業權人計算應付補地價金額，減少活化發展的不確定性。